Estimation théorique
Rue du caillou blanc,85310 La Chaize le Vicomte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du caillou blanc,85310-La Chaize le Vicomte indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 4 | IMP DES ROCHES | 3 | 69 | 634 | 140000€ | 2029€ |
2020-10-12 | 25 | RUE DU CAILLOU BLANC | 4 | 101 | 968 | 210000€ | 2079€ |
2023-04-12 | 5 | IMP DU GOUPIL | 4 | 88 | 548 | 240000€ | 2727€ |
2023-06-14 | 7 | IMP DU GOUPIL | 4 | 102 | 636 | 127500€ | 1250€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DES GALETS | 5 | 110 | 843 | 105000€ | 955€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU CAILLOU BLANC | 5 | 131 | 707 | 51102.4€ | 390€ |
2019-08-07 | 26 | RUE DU CAILLOU BLANC | 3 | 70 | 661 | 136000€ | 1943€ |
2023-06-09 | 5454 | L AUMONERIE | 3 | 82 | 138 | 145000€ | 1768€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE L'ARMISTICE | 5 | 105 | 763 | 300000€ | 2857€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 89 | 537 | 143999€ | 1618€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CACHE LOUP | 3 | 80 | 431 | 131646€ | 1646€ |
2020-01-17 | 1 | LES HERBES | 5 | 155 | 700 | 215000€ | 1387€ |
2022-04-27 | 1 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 80 | 497 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DU CACHE LOUP | 5 | 133 | 544 | 268000€ | 2015€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 84 | 567 | 147451€ | 1755€ |
2021-12-09 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 80 | 524 | 191140€ | 2389€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 88 | 495 | 143550€ | 1631€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DU LAVOIR | 6 | 122 | 748 | 195000€ | 1598€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 630 | 183000€ | 2440€ |
2020-10-23 | 17 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 502 | 209000€ | 2348€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DU GUIGNAGEAU | 3 | 84 | 272 | 138000€ | 1643€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU GUIGNAGEAU | 3 | 84 | 272 | 180000€ | 2143€ |
2019-09-20 | 1 | ALL DES LAVANDIERES | 3 | 100 | 614 | 210800€ | 2108€ |
2021-07-21 | 12 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 120 | 663 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 5 | 138 | 1277 | 360000€ | 2609€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 60 | 205 | 78000€ | 1300€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 60 | 205 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 99 | 100000€ | 1587€ |
2021-10-26 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 118 | 459 | 230188€ | 1951€ |
2020-09-03 | 10 | CHE DES VIGNES | 5 | 100 | 637 | 207000€ | 2070€ |
2022-05-24 | 6131 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 95 | 338 | 175000€ | 1842€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 119 | 108500€ | 2127€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 3 | 86 | 217 | 130000€ | 1512€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 2 | 39 | 106 | 42000€ | 1077€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 222 | 83550€ | 1247€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE VIRECOURT | 5 | 62 | 146 | 140000€ | 2258€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 405 | 147000€ | 2042€ |
2021-07-15 | 7 | ALL DU PLESSIS | 5 | 98 | 407 | 200000€ | 2041€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 74 | 133 | 100000€ | 1351€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 74 | 133 | 145000€ | 1959€ |
2023-03-11 | 5 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 146 | 434 | 115500€ | 791€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 290 | 229000€ | 1762€ |
2023-05-02 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 408 | 215000€ | 2312€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 43 | 68 | 90000€ | 2093€ |
2022-11-14 | 34 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 120 | 573 | 392000€ | 3267€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 71 | 285 | 110000€ | 1549€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 76 | 583 | 170000€ | 2237€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 57 | 604 | 113400€ | 1989€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 120 | 761 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 8 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 86 | 256 | 91000€ | 1058€ |
2022-01-26 | 8 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 86 | 256 | 139270€ | 1619€ |
2019-08-20 | 2 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 98 | 72 | 70000€ | 714€ |
2020-07-13 | 2 | IMP PABLO PICASSO | 3 | 66 | 554 | 164000€ | 2485€ |
2019-09-20 | 31 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 79 | 438 | 162000€ | 2051€ |
2022-12-28 | 31 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 79 | 438 | 212000€ | 2684€ |
2019-11-14 | 34 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 72 | 455 | 154000€ | 2139€ |
2020-05-12 | 1 | PL SAINT NICOLAS | 6 | 137 | 233 | 65000€ | 474€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 117 | 761 | 122500€ | 1047€ |
2021-11-19 | 7 | PL SAINT NICOLAS | 4 | 106 | 216 | 254000€ | 2396€ |
2020-08-27 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 85 | 54 | 105000€ | 1235€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 970 | 332000€ | 2767€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU LION D OR | 4 | 108 | 110 | 92000€ | 852€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DU LION D OR | 4 | 108 | 110 | 186500€ | 1727€ |
2020-10-29 | 3 | PL ST JEAN | 5 | 113 | 156 | 140000€ | 1239€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 6 | 131 | 680 | 295000€ | 2252€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE LA GARE | 9 | 227 | 336 | 191000€ | 841€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 141 | 519 | 225000€ | 1596€ |
2020-07-30 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 100 | 144 | 57000€ | 570€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES ROITELETS | 3 | 79 | 523 | 190252€ | 2408€ |
2021-07-07 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 86 | 104860€ | 953€ |
2019-09-06 | 16 | IMP DU CLOS SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 68 | 83000€ | 1383€ |
2022-09-29 | 22 | IMP DU CLOS SAINT JOSEPH | 2 | 37 | 111 | 60000€ | 1622€ |
2021-06-11 | 46 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 89 | 260 | 198500€ | 2230€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DES NOYERS | 3 | 66 | 652 | 165000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 90 | 699 | 134500€ | 1494€ |
2022-04-16 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 90 | 699 | 209900€ | 2332€ |
2022-01-14 | 9 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 84 | 89 | 114000€ | 1357€ |
2023-01-11 | 5929 | RICORDEAU | 5 | 96 | 845 | 167800€ | 1748€ |
2020-08-07 | 52 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 62 | 159 | 100000€ | 1613€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 83 | 768 | 70362.8€ | 848€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE RICORDEAU | 6 | 139 | 550 | 340000€ | 2446€ |
2020-05-11 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 0 | 75000€ | 926€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 104 | 756 | 245000€ | 2356€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 89 | 847 | 71924.4€ | 808€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 89 | 847 | 142076€ | 1596€ |
2023-05-09 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 700 | 240000€ | 1920€ |
2023-01-28 | 2 | IMP DES PINSONS | 3 | 90 | 587 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-28 | 43 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 775 | 176500€ | 2101€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 121 | 678 | 305000€ | 2521€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 3 | 85 | 315 | 153000€ | 1800€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 2 | 46 | 46 | 60000€ | 1304€ |
2023-04-07 | 58 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 3 | 61 | 291 | 130000€ | 2131€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 529 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MARILLET | 5 | 128 | 735 | 191000€ | 1492€ |
2021-10-01 | 35 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 131 | 634 | 260000€ | 1985€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 70 | 488 | 218000€ | 3114€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 1 | 60 | 266 | 137000€ | 2283€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 1 | 60 | 266 | 168000€ | 2800€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU POT DE VIN | 3 | 66 | 360 | 130000€ | 1970€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 366 | 175000€ | 1923€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DU POT DE VIN | 4 | 107 | 276 | 195315€ | 1825€ |
2022-12-09 | 41 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 340 | 242154€ | 2783€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU POT DE VIN | 6 | 99 | 615 | 40020€ | 404€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU POT DE VIN | 6 | 99 | 615 | 45214€ | 457€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DU POT DE VIN | 4 | 95 | 201 | 132000€ | 1389€ |
2022-07-01 | 53 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 0 | 185435€ | 1599€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU MARILLET | 4 | 107 | 643 | 250000€ | 2336€ |
2021-06-25 | 45 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 121 | 879 | 265000€ | 2190€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DU MARILLET | 4 | 89 | 923 | 72500€ | 815€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 88 | 76 | 162000€ | 1841€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 129 | 750 | 243000€ | 1884€ |
2019-09-03 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 539 | 86000€ | 1075€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 95 | 263 | 75000€ | 789€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 95 | 263 | 147000€ | 1547€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 590 | 162000€ | 1841€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU PUITS | 5 | 89 | 592 | 120000€ | 1348€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 104 | 745 | 231800€ | 2229€ |
2023-03-02 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 268500€ | 2685€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DE LA BLINIERE | 1 | 33 | 75 | 94000€ | 2848€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 474 | 269000€ | 2717€ |
2021-03-06 | 14 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 96 | 703 | 211100€ | 2199€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 74 | 554 | 150000€ | 2027€ |
2021-02-18 | 32 | RUE DES VERGERS | 3 | 70 | 438 | 143000€ | 2043€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 109 | 597 | 215000€ | 1972€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU PONT BARDON | 5 | 91 | 788 | 265000€ | 2912€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 59 | 419 | 137000€ | 2322€ |
2019-06-07 | 8 | IMP DES VICOMTES DE THOUARS | 5 | 97 | 715 | 217000€ | 2237€ |
2019-08-13 | 15 | LA GRANGIMARE | 5 | 97 | 1472 | 123000€ | 1268€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES CARRIERES | 3 | 65 | 350 | 140000€ | 2154€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 113 | 61 | 74500€ | 659€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DE LA PREE | 1 | 33 | 109 | 118000€ | 3576€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DU PONT BARDON | 5 | 108 | 803 | 172000€ | 1593€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 113 | 216 | 195000€ | 1726€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 104 | 600 | 255154€ | 2453€ |
2023-03-29 | 4 | IMP DES VICOMTES DE THOUARS | 6 | 123 | 500 | 288000€ | 2341€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE LA BLINIERE | 3 | 68 | 743 | 95000€ | 1397€ |
2022-08-19 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 139 | 754 | 235000€ | 1691€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU NEFLIER | 4 | 90 | 471 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DU PINIER | 6 | 100 | 937 | 167000€ | 1670€ |
2021-03-31 | 28 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 50 | 200 | 120000€ | 2400€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 50 | 200 | 141500€ | 2830€ |
2023-04-04 | 11 | IMP DU NEFLIER | 6 | 127 | 546 | 235000€ | 1850€ |
2023-06-19 | 13 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 99 | 405 | 138048€ | 1394€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES CHENES | 3 | 117 | 533 | 193000€ | 1650€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DU PINIER | 6 | 99 | 500 | 155000€ | 1566€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 80 | 739 | 130000€ | 1625€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 85 | 235 | 25000€ | 294€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 85 | 651 | 138000€ | 1624€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 4 | 76 | 649 | 130000€ | 1711€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES CHENES | 6 | 114 | 531 | 182000€ | 1596€ |